Mönkeberg: Sonniges Reihenhaus im Herzen von Mönkeberg

Reihenmittelhaus

3

ja

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

26 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, Wohngegend

2017

normal

1968

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 27.03.2025 bis 26.03.2035

E

144 kWh/(m²*a)

1970

Dieses charmante Reihenhaus im Herzen von Mönkeberg bietet eine harmonische Kombination aus modernem Design und gemütlichem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 171 m² ist es ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.
Das solide erbaute Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die das Wohnen hier zu einem Vergnügen macht.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der großzügige Wohn- und Essbereich viel Platz für gesellige Stunden bietet.

Das modernisierte Badezimmer ist nicht nur mit einer praktischen Dusche ausgestattet, sondern verfügt auch über ein Fenster, welches wertvolles Tageslicht hereinlässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher.

Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Der gepflegte Zustand des Hauses wird durch zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre unterstrichen.

Zu den zuletzt erfolgten Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem:

- Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung 2015
- Erneuerung der Fenster 2015
- Modernisierung der Heizungsanlage 2016
- Modernisierung des Duschbades 2017
- neuwertige Einbauküche

Mönkeberg besticht durch seine ruhige Lage am Stadtrand, die hervorragende Infrastruktur und den unmittelbaren Zugang zur Natur.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheken, Ärzte, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten wie einen modernen EDEKA und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
So sind der Golf- und Tennisplatz, der Yachthafen und auch der Strand nur wenige Minuten entfernt.

Weiterhin bietet Mönkeberg eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch Sie, auch wenn Sie selbst nicht mobil sind, schnell das Zentrum von Kiel erreichen. Nicht nur die Bushaltestelle, sondern auch der Anleger für den Fördedampfer, die Grundschule, der Kindergarten und auch der Spielplatz sind fußläufig schnell und bequem erreichbar.

Hier leben Sie in einer harmonischen Wohngegend mit viel Grün.

Der ursprüngliche Grundriss des Dachgeschosses sah drei Zimmer vor. Je nachdem welchen Platzbedarf Sie haben, könnten Sie mit wenig Aufwand im derzeitigen Schlafzimmer wieder eine Wand ziehen und somit das Raumangebot auf drei Zimmer im Dachgeschoss ausweiten. Diese Möglichkeit haben wir Ihnen zur Veranschaulichung in den Grundrissen skizziert.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Team von Stolley Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Fragen rund um dieses attraktive Angebot zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Profitieren Sie von unserer Expertise im Immobilienmarkt – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihrer Investition!