Laboe: Haustraum in Ostseenähe * Kamin, Carport, Balkon, Wintergarten ...*

Einfamilienhaus

2

ja

3,0 % inkl. MwSt.

20 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Park, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wohngegend

1 x Carport

Meerblick

1994

normal

1963

Haus fertig gestellt

Fliesen, Parkett, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 05.08.2024 bis 04.08.2034

H

263 kWh/(m²*a)

1963

H

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich im idyllischen Wohngebiet von Laboe präsentiert. Dieses einladende Heim, erbaut im Jahr 1963, bietet mit seinen sechs großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Raum für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist am Hang gebaut, so dass das Kellergeschoss hälftig als Wohnraum dient. Der nachträgliche Anbau eines über zwei Etagen reichenden, lichtdurchfluteten Wintergartens rundet das Wohnraumangebot perfekt ab und macht diese Immobilie zu einer Rarität. Auf 2,5 Etagen verteilen sich insgesamt sechs gemütliche Zimmer sowie zwei Bäder, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität beeindrucken.

Die Einbauküche ist der ideale Ort für alle, die gerne kochen. Gleichwohl der Stil nicht mehr ganz modern ist, besticht die Küche durch ihre solide Qualität, Funktionalität sowie die großzügigen Arbeitsflächen.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt kaum Wünsche offen. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der nicht nur an kalten Tagen für ein gemütliches Zuhause sorgt.

Ein weiterer Wintergarten erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise und schafft eine lichtdurchflutete Oase der Entspannung. Praktischer Stauraum findet sich im Dachboden, während die Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden jedem Raum einen eigenen Charakter verleihen.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1990.

Die Highlights dieser Immobilie:

- Kamin für gemütliche Abende
- Lichtdurchflutete Wintergärten
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Balkon mit Blick in Richtung Meer
- Praktischer Dachboden als Stauraum
- Carport
- ruhige Lage
- eingewachsener Garten mit Südwestausrichtung
- Meer und Strand in wenigen Minuten erreichbar

Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Laboe, die für seine Lage direkt am Ostseestrand und die entspannte Atmosphäre eines Küstenortes bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich sowohl der nahegelegene Strand als auch Parks und Spielplätze an. Auch die Baltic Bay, Laboes Yachthafen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Wassersport, schlendern auf der Promenade oder Sonnenbäder am herrlichen, weißen Sandstrand - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Landeshauptstadt Kiel..

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.