Kiel: Solide Kapitalanlage in ruhiger Citylage * ZWEI HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK

2.100 € pro m²

20

ja

Die Käuferprovision beträgt 4,998% inkl. MwSt.

1996

normal

400 m²

607 m²

607 m²

63.500 €

5

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

1

Einbauküche

voll unterkellert

Dielen, Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 09.09.2024 bis 09.09.2034

D

115,70 kWh/(m²*a)

1912

5 Minute(n)

5 Minute(n)

5 Minute(n)

65 Minute(n)

Dieses Objekt, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein gepflegtes Ambiente, das sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung geeignet ist.

Das Vorderhaus aus dem Jahr 1912 beeindruckt mit seinem historischen Charme. Dort befinden sich insgesamt sieben gepflegte Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ca. 432 qm. Alle sieben Wohnungen sind gut vermietet. Die Mietersruktur ist hervorragend.

Das Hinterhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und erst 2023 umfassend renoviert. Dieses erreichen Sie durch eine abschließbare Tordurchfahrt. Hier steht eine Gesamtfläche von ca. 175 qm zur Verfügung, die entweder als Büro- oder sehr großzügige Wohnung genutzt werden kann. Dieses Gebäude ist sofort frei.

Beide Gebäude wurden von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert. Sie befinden sich daher in einem vorbildlichen Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und halten weitere Unterlagen für Sie bereit.

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Sechs Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.

Beide Gebäude werden durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Diese Art der Heizungsversorgung ist wartungsarm und zeichnet sich durch eine zuverlässige Wärmeversorgung aus.

Fernwärme bietet zudem den Vorteil einer hohen Effizienz und einer geringen CO2-Emission, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.

Die Lage zeichnet sich einerseits durch die Zentrumsnähe aus und bietet andererseits den Komfort einer ruhigen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Familien werden die nahegelegenen Schulen sowie Kindergärten zu schätzen wissen.

Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Parks, Spielplätze und Fitnessmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Schnellstraße bieten Ihnen zudem eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in und um Kiel.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Anlageobjekt in einer gefragten Lage zu erwerben.

Stolley Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Fragen rund um dieses attraktive Angebot zu beantworten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Profitieren Sie von unserer Expertise im Immobilienmarkt – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihrer Investition!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,998 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.