Kiel: Solide Kapitalanlage: Charmantes Zweifamilienhaus *Keller, Kamin, Garten ...*

Mehrfamilienhaus

ja

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inklusive MwSt.

60 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

2

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Garage

2017

normal

1923

Haus fertig gestellt

Fliesen, Parkett

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

C

149 kWh/(m²*a)

ja

1923

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage.
Das Gebäude beherbergt zwei sehr gut zugeschnittene Wohnungen. Die Außenanlagen und das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem hervorragenden Pflegezustand.

Es ist auf Anhieb erkennbar, dass der Eigentümer die Immobilie stets mit Sorgfalt und Sachverstand gepflegt und dem aktuellen Wohnbedarf angepasst hat. So dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

1. aufgearbeitete Parkettfußböden (Eiche, Stäbchen)
2. sukzessiv erneuerte Fenster und Türen
3. pfiffige Grundrisse
4. helle Küchen
5. moderne Bäder
6. Kaminöfen
8. Terrassen
9. 2 Garagen
10. und vieles mehr ... schauen Sie selbst!

Dieses beeindruckende Haus erreichen Sie über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Es liegt auf einer leichten Anhöhe im Herzen von Kiel-Kroog. Das Haus ist wunderschön eingewachsen und ist umringt von gemütlichen Familienhäusern mit geschmackvoll angelegten Gärten.

HINWEIS:

Die Wohnungen sind vermietet. Zum Schutz der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen im Internet.
Wir halten jedoch weitere Unterlagen für Sie bereit.

Das Gebäude ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.

1. Die Wohnung im Erdgeschoss hat etwa 90 Quadratmeter. Die Mieter in dieser Wohnung müssen übernommen werde.

2. Die Wohnung im Dachgeschoss hat etwa 70 Quadratmeter. Die Mieter genießen ein Wohnrecht und können nicht gekündigt werden.

Die Jahreskaltmiete beträgt € 11.255,00.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.