Kiel: Stilvolle Altbauwohnung am Schrevenpark * 2012 umfassend saniert *

Etagenwohnung

2

4

ja

3,0 % Käuferprovision inkl. MwSt.

6 m²

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2012

gehoben

1929

414 €

Dielen, Fliesen, Linoleum

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 06.08.2019 bis 05.08.2029

E

149 kWh/(m²*a)

ja

1900

Willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung, die sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen aus dem Jahr 1929 befindet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ihren 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 83 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot für anspruchsvolle Bewohner.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück Ihres Zuhauses, welcher durch seine hochwertige Ausstattung besticht und zum Entspannen einlädt. Ein Balkon, der sowohl von der Küche aus zugänglich ist als auch vom Schlafzimmer, erweitert das Raumangebot nach außen und sorgt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das komfortable Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight:
Das "halbe Zimmer" wird derzeit als Ankleide genutzt - dies bietet viel Stauraum für Errungenschaften, die Sie während einer Shoppingtour auf der nahegelegenen Holtenauer Straße erworben haben.
Stauraum bieten zudem ein eigener Kellerraum sowie eine kleine Kammer auf halber Treppe, die über einen Strom- sowie Wasseranschluss verfügt und somit ideal für die Waschmaschine und den Trockner genutzt werden kann.

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die allen Ansprüchen gerecht wird und zum Zaubern kulinarischer Köstlichkeiten einlädt.

Die verschiedenen Bodenbeläge – Dielen, Fliesen und Linoleum – bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch funktionale Vorteile: Während Dielen für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgen, sind Fliesen besonders pflegeleicht und ideal für Nassbereiche geeignet. Linoleum überzeugt durch seine Langlebigkeit und ist leicht zu reinigen.

Geheizt wird mittels einer 2012 eingebauten Fernwärmeanlage.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- Balkon für entspannte Stunden
- hochwertige Einbauküche
- gehobene, moderne Ausstattung gepaart mit den klassischen Stilelementen eines historischen Altbaus
- letzte umfassende Modernisierung: 2012
- ruhige aber dennoch zentrale Lage
- Schrevenpark als Naherholungsgebiet fast vor der Tür
- Parkmöglichkeiten u.a. auf dem nahe gelegenen Wilhelmplatz

Diese exklusive Wohnung liegt in einem sehr begehrten Wohngebiet von Kiel. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Fitnessstudios oder kulturelle Angebote wie Kinos sind bequem erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur wird durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt: Bahnhöfe und Buslinien garantieren schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Spielplätzen.

Kiel selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten – von Spaziergängen im Park bis hin zu zahlreichen Wassersportmöglichkeiten an der nahegelegenen Küste. Zudem sorgt das gut ausgebaute Netz an Straßen dafür, dass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch das Krankenhaus stets schnell erreichbar sind.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Vorzügen wie einer idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Sie überzeugt durch ihr modernes, gepflegtes Erscheinungsbild in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage und ist durch ihre Wertstabilität sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer äußerst attraktiv.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.