Mönkeberg: Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten im Herzen von Mönkeberg

Einfamilienhaus

2

ja

Die Käuferprovision beträgt 3,0 % inkl. MwSt.

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, Wohngegend

2 x Carport; 1 x Garage

nein

1996

normal

1957

Haus fertig gestellt

Fliesen, Parkett, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 12.11.2024 bis 11.11.2034

H

303 kWh/(m²*a)

1957

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten im Herzen von Mönkeberg!

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf etwa 120 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 920 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer - wahlweise Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer -, zwei Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, ist dieses Objekt ideal für alle, die Wert auf Komfort legen.

Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite über eine Badewanne verfügt, die zum Entspannen einlädt.
Beide Bäder haben Fenster, sodass Sie nicht nur erholsame Momente genießen können, sondern auch von viel Tageslicht profitieren. Ein Fenster im Badezimmer sorgt zudem für eine gute Belüftung und schafft eine frische Atmosphäre. Das Duschbad verfügt zusätzlich über eine Entlüftungsanlage.

Das Wohnzimmer bietet mit einem großen, offenen Kamin ein besonderes Highlight. Genießen Sie an kalten Tagen die Behaglichkeit eines Feuers und lauschen Sie dem Knistern der Flammen... perfekt um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Wenn Sie noch mehr Wohnfläche benötigen, steht Ihnen der Spitzboden als Ausbaureserve zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, in dem Sie neben einer Süßkirsche und einer Esskastanie einen vielfältigen, alten Baumbestand vorfinden.
Der Garten ist sehr liebevoll angelegt. Durch die Jahre ist ein wunderbarer, natürlicher Sichtschutz entstanden, so dass Sie Ihre Privatsphäre auch hier jederzeit genießen können.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Das Haus verfügt über eine gut ausgestattete, funktionale Einbauküche.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden bieten Ihnen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch zahlreiche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Küchen oder Bäder während Parkett Wärme und Stil in Ihr Wohnzimmer bringt. Teppichboden hingegen sorgt für Gemütlichkeit in den Schlafräumen.

Die Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Das behaglichen Wohnklima wird durch den wunderschönen Kamin ergänzt.

Wenn Sie sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen und keine Scheu haben, ein wenig Zeit und Herzblut zu investieren, dann ist dieses Haus Ihr Hauptgewinn.

Mönkeberg besticht durch seine ruhige Lage am Stadtrand, die hervorragende Infrastruktur und den unmittelbaren Zugang zur Natur.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheken, Ärzte, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten wie einen modernen EDEKA und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
So sind der Golf- und Tennisplatz, der Yachthafen und auch der Strand nur wenige Minuten entfernt.

Weiterhin bietet Mönkeberg eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch Sie, auch wenn Sie selbst nicht mobil sind, schnell das Zentrum von Kiel erreichen. Nicht nur die Bushaltestelle, sondern auch der Anleger für den Fördedampfer, die Grundschule, der Kindergarten und auch der Spielplatz sind fußläufig schnell und bequem erreichbar.

Hier leben Sie in einer harmonischen Wohngegend mit viel Grün.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eines der wenigen verfügbaren und gleichzeitig grundsoliden Einfamilienhäuser in einer gefragten Lage zu erwerben.

Stolley Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Fragen rund um dieses attraktive Angebot zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Profitieren Sie von unserer Expertise im Immobilienmarkt – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihrer Investition!

In dem großzügigen Garten wäre gegebenenfalls Platz für ein gemütliches Tiny Haus.


Die Immobilie auf einen Blick:

- ca. 120qm Wohnfläche
- Vollkeller mit integrierter Garage
- durchdachte Raumaufteilung
- Spitzboden mit Ausbaureserve
- 2 Bäder + Gäste WC
- Kamin mit Bestandschutz
- großzügiger, eingewachsener Garten
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- hervorragende Infrastruktur
- und vieles mehr...

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.