Kirchbarkau: für Kapitalanleger - vermietete Doppelhaushälfte mit guter Anbindung nach Kiel

Doppelhaushälfte

3

ja

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mwst.

20 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

nein

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

1 x Carport

gehoben

2013

Haus fertig gestellt

01.11.2024

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

KFW55

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese vermietete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² überzeugt nicht nur mit ihrem sehr gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt vier Zimmern und einem modern ausgestattetem Badezimmer mit Tageslicht bleiben keine Wünsche offen.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer modernen Einbauküche sowie einem Kaminofen.
Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die geschmackvolle Kombination aus Fliesen- und Laminatböden verleiht dem gesamten Haus eine zeitlose Eleganz und ist zudem pflegeleicht sowie langlebig.

Das liebevoll gepflegte Grundstück umfasst etwa 330 m² und verfügt über ein praktisches Gartenhaus, das ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet.

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Nähe zur Schnellstraße gewährleistet eine zügige Verbindung in Richtung Kiel und Neumünster während die umliegende Natur Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten an der frischen Luft bietet.

WICHTIGE INFORMATION:
Zur Disposition stehen beide Haushälften.
Während die eine Hälfte als vermietete Kapitalanlage zum Verkauf steht, kann die andere Hälfte zur Eigennutzung erworben werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

1. Fußbodenheizung
2. voll ausgestattete Einbauküche
3. Gäste-WC
4. Abstellraum unter der Treppe
5. Gas-Zentralheizung
6. große Terrasse plus Balkon
7. 3fach Verglasung
8. Traumbad mit Wanne und Dusche
9. Wäscheraum im Obergeschoss
10. geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
11. Kaminofen
12. Carport
13. Glasfaseranschluss vorbereitet
14. großes Gartenhaus
15. ...

Kirchbarkau ist wunderschön gelegen in der Region Barkauer Land. Von hier sind es etwa 15 km nach Kiel und etwa 10 km nach Preetz.

Das Haus befindet sich in einem jungen Baugebiet - am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Besonders wertvoll ist der nahegelegene Bothkamper See. Hier können Sie entspannt baden, wandern und sogar Seeadler beobachten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.