Kiel-Wellsee: Solides Reihenhaus mit Blick ins Grüne * mit Keller *

Reihenmittelhaus

3

ja

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inklusive MwSt.

30 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

4

2

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend

1 x Carport

normal

1997

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Fernwärme

Gas

Verbrauchsausweis

D

124 kWh/(m²*a)

ja

1997

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Reihenhaus in Kiel-Wellsee zum Kauf an. Das 1997 im Wohneigentum erbaute Haus wurde Stein auf Stein erbaut und verfügt über einen pfiffigen Grundriss und liebevolle Details, die Sie begeistern werden.

Folgende Eigenschaften erwarten Sie:

1. Souterrain mit Gästezimmer, eigener Terrasse und Duschbad
2. Heller Wohn- und Essbereich mit großem Balkon
3. Offene Küche
4. Geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss
5. Weiß gefliestes Wannenbad
6. Zwei tolle Kinderzimmer nebst Flur und großem Einbauschrank im Dachgeschoss
7. Arbeits-/ Galeriezimmer im ausgebauten Spitzboden

Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Die Kinder treffen sich aber auch gerne zum Spielen in der großen Gemeinschaftssandkiste. Das Carport vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand. Es dominieren folgende Ausstattungsmerkmale:

1. helle, geräumige Wohnräume
2. Einbauküche aus 97 mit sukzessiv erneuerten Einbaugeräten
3. eine solide Holztreppe als Verbindung zwischen den Geschossen
4. separater Gästebereich im Souterrain
5. großer Holzbalkon mit Blick ins Grüne
6. weiß geflieste Bäder
7. Fernwärme über Gemeinschaftsheizung
8. ...

Wellsee überzeugt mit vielen Pluspunkten und präsentiert sich als attraktiver Wohnort in Kiel. Dafür sorgt eine sehr gute Infrastruktur, die sich durch einen Supermarkt in der Nähe, neu geschaffene Spielplätze und ein Naherholungsgebiet in direkter Umgebung auszeichnet. Außerdem findet man hier ein lebendiges Vereinsleben vor, das für eine intakte soziale Infrastruktur sorgt. Wellsee gilt als beliebter Stadtteil für Jung und Alt.

Zum Kieler Hauptbahnhof sind es gerade einmal 5 km. Trotz dieser recht zentrumsnahen Lage wohnen Sie hier sehr ruhig, familienfreundlich und schauen sogar ins Grüne.

Sie erreichen das Haus über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist vorbildlich. Schauen Sie selbst!

Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft gemäß des Wohnungseigentumsgesetzess (WEG). Das Hausged beträgt € 126,-. Die Heizkosten betragen aktuell € 88,-.

Zur Traumimmobilie gehört auch immer eine solide Finanzierung:

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen Finanzierungsexperten, der im ersten Schritt Ihre Bedürfnisse ermittelt, um Ihnen im zweiten Schritt eine maßgeschneiderte Baufinanzierung anzubieten. Im Anschluss erhalten Sie ein Finanzierungsangebot mit Top-Konditionen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.