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Kiel: Kuscheliges Reihenhaus als Einsteigerimmobilie und Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 212
  • V E R K A U F T
    Suedansicht
  • V E R K A U F T
    Anicht IV
  • V E R K A U F T
    essen
  • V E R K A U F T
    Terrasse
  • V E R K A U F T
    wohnen
  • V E R K A U F T
    kueche I
  • V E R K A U F T
    DG
  • V E R K A U F T
    schlafen
  • V E R K A U F T
    Bad
  • V E R K A U F T
    Anicht III
  • V E R K A U F T
    Keller (SKIZZE)
  • V E R K A U F T
    Erdgeschoss (SKIZZE)
  • V E R K A U F T
    Obergeschoss (SKIZZE)
  • V E R K A U F T
    Dachstudio (SKIZZE)
Anicht IV
Suedansicht
essen
Terrasse
wohnen
kueche I
DG
schlafen
Bad
Anicht III
Keller (SKIZZE)
Erdgeschoss (SKIZZE)
Obergeschoss (SKIZZE)
Dachstudio (SKIZZE)
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Protokoll Nr. 20
Protokoll Nr. 21
Protokoll Nr. 22
WIRTSCHAFTSPLAN 2016
WIRTSCHAFTSPLAN 2017
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Basisinformationen
Adresse:
24147 Kiel
Stadtteil:
Elmschenhagen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1944
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
167 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1944
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer kennt sie nicht, die ortstypischen Reihenhäuser im Norden des Kieler Stadtteils "Elmschenhagen". Die gemütlichen Häuser zeichnen sich aus, durch ihre grundsolide Bauweise, die kleinen, meist mit Liebe angelegten Gärten und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Straßen in Richtung Kiel und Schwentinental.

Die Häuser eignen sich hervorragend für Paare und kleine Familien, aber auch Kapitalanleger haben erkannt, dass die Vermietung eines Hauses sich schnell rechnen kann.

Schauen Sie selbst!
Ausstattung:
Das Gebäude wurde sukzessiv modernisiert und stets instandgehalten. Hier und da gibt es sicherlich Handlungsbedarf - aber das, schauen Sie auf den Preis - ist durchaus vertretbar. Zum Haus gibt es eine Einbauküche - ohne Aufpreis - dazu.
Lage:
Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel, hat rund 17.000 Einwohner und ist damit nach Mettenhof und der Wik der nach Einwohnern drittgrößte Kieler Stadtteil. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von drei Seen (Wellsee, Langsee und Tröndelsee) umgeben.

Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße - dem Tiroler Ring - und der Bundesstraße B 76. Der Garten ist nach Süden hin ausgerichtet, so dass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können.
Sonstiges:
Die Reihenhauszeile ist nach WEG geteilt. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 93,- € pro Monat.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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